Δίκαιο Ακινήτων
Οι υπηρεσίες του Law To Impact στο Δίκαιο Ακινήτων είναι ειδικά προσαρμοσμένες για διεθνείς πελάτες, επιχειρήσεις και επενδυτές που επιθυμούν να κινηθούν στην ελληνική αγορά ακινήτων με εμπιστοσύνη. Εξειδικευόμαστε σε διασυνοριακές συναλλαγές, παρέχοντας ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε κατοίκους εξωτερικού που επιθυμούν να αποκτήσουν ή να διαχειριστούν περιουσιακά στοιχεία στην Ελλάδα.
Παρέχουμε συμβουλευτική υποστήριξη σε επενδύσεις ακινήτων με έμφαση στη νομική ασφάλεια και τη στρατηγική δομή της συναλλαγής, διασφαλίζοντας ότι τα συμφέροντά σας προστατεύονται ακόμη και από απόσταση. Η προσέγγισή μας απλοποιεί τις πολυπλοκότητες του ελληνικού κανονιστικού πλαισίου, προσφέροντας μια σαφή, ασφαλή και πλήρως τεκμηριωμένη νομική βάση για κάθε σας απόφαση.
Τι καλύπτουμε
Παρέχουμε νομική καθοδήγηση, ενδεικτικά, στους ακόλουθους τομείς:
- Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας σε Υποθηκοφυλακείο & Κτηματολόγιο
- Νομικός Έλεγχος & Ιστορικό Ιδιοκτησίας Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων βαρών, διεκδικήσεων ή νομικών κινδύνων).
- Διαδικασίες Κτηματολογίου (δηλώσεις, ενστάσεις, διορθώσεις, αρχικών εγγραφών ή χωρικών δεδομένων στο Εθνικό Κτηματολόγιο).
- Σύνταξη & Έλεγχος Προσυμφώνων
- Κατάρτιση & Υπογραφή Οριστικών Συμβολαίων
- Σύνταξη Πληρεξουσίων
- Έκδοση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)
- Συμβουλευτική Φόρου Μεταβίβασης (ΦΜΑ) & ΕΝΦΙΑ
- Υποστήριξη για Άνοιγμα Τραπεζικού Λογαριασμού
- Νομική Υποστήριξη Golden Visa (για απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα)
- Επαλήθευση Δασικών & Αρχαιολογικών Περιορισμών δόμησης
- Πολεοδομικός Έλεγχος & Νομιμότητα Κτισμάτων (σε συνεργασία με μηχανικούς)
- Μεταβιβάσεις λόγω Κληρονομιάς, Γονικών παροχών ή Δωρεάς
- Σύνταξη εξειδικευμένων μισθωτηρίων συμβολαίων για αστικές και επαγγελματικές μισθώσεις.
- Δικαστική Εκπροσώπηση & Επίλυση Διαφορών (σε υποθέσεις διεκδίκησης ακινήτων, διαφορών συνιδιοκτησίας και αθέτησης συμβατικών υποχρεώσεων)
- Διαδικασίες Εξώσεων & Μισθωτικές Διαφορές (αγωγές και διαταγές απόδοσης μισθίου και οφειλόμενων μισθωμάτων)
- Επίλυση Διαφορών Συνιδιοκτησίας (διαχείριση συγκρούσεων μεταξύ συνιδιοκτητών, διανομή ακινήτων και ζητήματα οριζόντιας ιδιοκτησίας)
Η προσέγγισή μας
Τα οφέλη σας
Η επένδυση σε μια ξένη αγορά μπορεί να φαντάζει αποθαρρυντική. Ως ο στρατηγικός σας συνεργάτης, μετατρέπουμε μια περίπλοκη διαδικασία σε μια απρόσκοπτη εμπειρία, προσφέροντας:
01
100% Εξ Αποστάσεως Διαχείριση
Λειτουργούμε ως ο δικός σας άνθρωπος στην Ελλάδα. Από την έκδοση ΑΦΜ έως τις τελικές υπογραφές, διαχειριζόμαστε κάθε στάδιο της συναλλαγής μέσω πληρεξουσίου, απαλλάσσοντάς σας από το άγχος των μετακινήσεων και της γραφειοκρατίας.
02
Επενδύσεις Χωρίς Ρίσκο
Ο ενδελεχής έλεγχος που διενεργούμε ξεπερνά τον απλό έλεγχο τίτλων. Συντονιζόμαστε με μηχανικούς, τοπογράφους, αρχιτέκτονες και λογιστές, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητό σας είναι νομικά «καθαρό», πολεοδομικά σύννομο και απαλλαγμένο από κρυφές υποχρεώσεις.
03
Φορολογική Θωράκιση
Σας προστατεύουμε από δυσάρεστες φορολογικές εκπλήξεις. Οι ειδικοί μας δομούν την επένδυσή σας έτσι ώστε να ελαχιστοποιείται η φορολογική επιβάρυνση, διασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με τους κανονισμούς και τις διεθνείς φορολογικές συμβάσεις.
04
Απόλυτη Διαφάνεια
Τέλος στην αβεβαιότητα. Λαμβάνετε συνεχή ενημέρωση για την πορεία της υπόθεσής σας, με ξεκάθαρες δομές αμοιβών. Μιλάμε τη γλώσσα σας, γεφυρώνοντας το χάσμα μεταξύ των ελληνικών κανονισμών και των επενδυτικών σας στόχων.
05
Υποστήριξη Και Μετά την Αγορά
Η δέσμευσή μας δεν σταματά στο συμβόλαιο. Διασφαλίζουμε την ορθή καταχώριση του ακινήτου σας στο Κτηματολόγιο και φροντίζουμε ώστε να είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση.
